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　　leyu乐鱼体育“三道红线”再见了地产股狂欢！除了地产金融外，地产链的家居用品、建材、工程机械等多个行业板块亦大涨，旗滨集团、垒知集团等纷纷涨停。

　　港股方面亦是如此。部分小市值地产股涨势惊人，乐鱼体育app比如港股三巽集团盘中涨幅就一度超过160%，截至发稿仍涨近40%。

　　另外，地产债也大涨，午后出现临停潮，“21旭辉03”涨超43%，“19金科03”涨超40%，“15远洋03”涨近37%，“15远洋05”涨超35%。

　　实际上，地产链这样的暴涨场面，自11月以来已多次上演，有房企涨超2倍了，果真是“刚出ICU，就进KTV”。

　　“箭”这个概念产生于2018年，当时人民银行从信贷、债券、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合，目的是为了支持民营企业拓展融资渠道。

　　第一支箭是指信贷支持，通俗来讲就是鼓励金融机构增加对民营企业的信贷投放，也就是上周各大银行给出的上万亿银行授信。

　　第二支箭则是支持民营企业发债融资，也已经发出了，央行预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

　　时隔四年，“三支箭”再次齐发，可见目前高层救市多心急。证监会答记者问中，第一句表态就是：“房地产市场平稳健康发展，事关金融市场稳定和经济社会发展全局。”

　　2020年8月，央行、银保监会等机构针对房地产企业提出“三道红线”指标——剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1.0倍。根据触线情况，房企被分为“红、橙、黄、绿”四档，并对有息债务增长做出不同程度的限制。

　　“三道红线日开始全面推行，在实施的两年里，给房企融资戴上了紧箍咒，对房地产行业产生了深远影响。乐鱼体育app

　　但在第三支箭（证监会支持房地产股权融资）到位后，房地产企业的融资环境彻底逆转，三道红线也即将成为历史！

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，股权融资工作相比债券融资具有不增加负债规模、增强投资者对于房企投资的长期性等特点，且资金的用途方面更加广泛和到位，甚至可以避免“房企债务兑付”的尴尬问题。这就要求各类房企用足此类政策，真正改善房企的资金状况和现金流。

　　国金证券赵伟/杨飞表示，不同于传统周期，当前地产不仅面临需求低迷，还显著受到供给压制较强；稳地产思路也明显经历了，从供给松绑到“稳需求”措施增多，再到“供需齐发力”。9 月底以来，稳地产力度明显加码，尤其是部委出台的供需措施增多，降低首套利率、乐鱼体育app公积金利率等需求措施，民企“三支箭”等供给措施。稳供给政策加码后，后续还需关注稳需求措施的配合。