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发布时间: 2022-12-24

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  乐鱼体育app昆明首个官方二手房交易平台上线套房上线价格接地气15天时间里,由昆明市房屋交易产权管理处主办的昆明市存量房交易服务平台(以下简称官方二手房交易平台),共吸引374套二手房、26家房产中介、29个房产经纪人在平台上登记注册。

  我们知道,昆明市所有的二手房交易,从房屋产权信息查验、二手房合同备案到产权信息变更等等,都得通过昆明市房屋交易产权管理处这个官方渠道。

  毕竟,昆明每一桩二手房交易,动辄都是数十万、数百万乃至上千万的交易。于个人而言,每一桩都是大事件,房产交易部门一定得核实认真、审查严谨、交易慎重,每一项都不能掉以轻心。

  但现实中仍存在中介良莠不齐的问题,倘若遇到不良中介,收钱不办事算是小事,严重者还有高价揽入、leyu乐鱼体育低价卖出后卷款逃跑者等事件发生。

  目前,昆明首个官方二手房平台由昆明市房屋交易产权管理处主办,依托运营多年的“昆明房产信息网”平台做技术支撑。

  点击“二手房源”选项进去,整个二手房信息页面以“区域、售价、面积、房型”来分类,辅以“靠近地铁、靠近学校、靠近医院、得房率高、交通便利”等特色细分,以满足不同置业者的个性需求。

  值得一提的是,额外增加的“东、南、西、北、东南、西南、东北、西北、南北、东西”等朝向选项,和“商品房、农房、公房、廉租房、经济适用房、leyu乐鱼体育别墅、公寓、宾馆酒店、仓库厂房、商铺、其他”等房屋类型,以及“毛坯房、简单装修、中等装修、精装修、豪华装修”等选项,分类细致,方便更多人能“对症寻房”,以杜绝不必要的麻烦。

  身边其实就有个现实案例,朋友一套身处商品房小区中的经济适用房,今年年初在某二手房交易平台上售卖,因这套房子独有价格合适、朝向不错、房屋状况良好等优势,吸引不少“跃跃欲试”的买家。

  双方几轮磋商后,确定了价格,并签订了合同。不过,最终到房屋产权交易处查验房屋性质时,发现这套房源是经济适用房,经济适用房和商品房两者属性差别可不小,价格亦有一定的差异。

  @滇西笑笑觉得,官方力量介入二手平台后,给二手房交易带来最大的转变是,信息更为精准和相对真实。

  @滇西笑笑以卖方进入平台登记信息,需要我实名认证,只要输入手机号码,有关个人身份的信息,就能真实显现。只不过,因为隐私保护,身份证号码一般会隐去几位数字。

  特别值得一说的是,官方二手平台对于个人、中介、经纪人进驻平台发布信息的,审查比较严格。比如,个人要进入平台,必须通过绑定手机号码注册,一旦进入主页面后,即显现你真实身份证名字,倘若还要发布房源信息,点击相应链接,上传个人房产证相关信息,平台会经一定审验程序和时间,以核实个人和房产的真实信息,而所有这一切,在房产部门应该是完整的大数据信息,平台和不动产登记部门、昆明市房屋交易管理部门等真正实现了信息联动。

  这表明,所有在平台上发布的二手房信息都是真实可靠的。如果有中介或是经纪人员想在平台上发布信息,还有官方的昆明市房屋租赁管理部门对中介机构、leyu乐鱼体育经纪人核验信息,确保信息发布的线日,已运营半个月的官方二手房平台,已吸引374套二手房源信息进驻。

  重要的是,信息发布人和房屋基本信息是经过核实的,确保信息发布的真实性,仅此一点,是其他房屋中介无法做到的。

  但是,这个平台要做到有人所预言:“这个平台上线后,将让一大批中介人员失业”的语言,个人觉得,言辞有些夸大。

  毕竟,从信息发布到二手房成交,需经过信息核实、达成意向、合同签订、定金交付、公证、申请等等一系列繁琐手续,目前仅凭个人力量,很多手续比较难实现。