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　　leyu乐鱼体育中国房地产TOP10百强企业研究侧重于进行企业综合实力研究，它依据开发规模与经营业绩相结合、成长性与开发潜力相结合、资产负债结构与盈利能力相结合、税金捐赠与社会责任感相结合的原则，运用主成分分析法、因子分析及相关数学模型，定量计算出入选房地产企业的综合实力指数，评价产生“中国房地产综合实力百强企业”。 自2004年起已进行2次中国房地产企业百强研究。

　　房地产百强在区域分布上仍延续了2003年百强分布的不均衡性特点，受区域经济和房地产行业发展水平的影响，以北京为中心的华北地区、以上海为中心的华东地区和以广州、深圳为中心的华南地区，占据了百强总数的82%。其中，华北、华东、华南地区分别占有27、37、18个席位。乐鱼体育app今年显著的变化是（见图一），华东地区的百强企业数量激增，而华北和华南两大区域的百强企业数量却呈现减少的趋势，华中和西部地区的百强企业有一定数量的增加。房地产百强企业的分布变化很大程度上反映了区域房地产市场表现。统计数据显示，上海房地产市场销售额占全国市场的份额从2003年的15.86%上升到2004年的18.63%，增长近3个百分点；而北京房地产市场占全国的份额则一直维持在12%左右的低水平。华东地区显然是2004年中国房地产市场的具吸引力区域，除上海以外，杭州、苏州、乐鱼体育app南京、宁波、青岛等华东二线城市也都吸引了大量房地产投资和跨地域开发的百强企业的进入。华中和西部地区也在释放其潜力，地区性房地产企业在与一些全国性跨区域开发商的竞争中扩大区域市场份额……

　　北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组本着客观、公正、准确、全面的原则，以近三年平均代理物业面积10万平方米为入选门槛值，优选400家房地产策划代理企业作为2005中国房地产策划代理百强企业的研究对象，从企业的销售能力、策划能力以及可持续发展能力三方面来评价房地产策划代理企业，运用主成分分析法和相关数学模型，定量计算房地产策划代理企业的综合实力分值，评价得出中国房地产策划代理百强企业。

　　中国的房地产策划代理行业经过十多年的发展，培养了一批的房地产策划代理企业。随着这些企业的发展壮大，乐鱼体育app房地产策划代理市场集中度越来越高，企业的差距也越来越大。研究表明，百强企业占据了整个房地产策划代理行业约50%市场份额，其中前十名百强企业市场份额就超过20%，百强企业前五十强的市场份额在40%左右，后五十强的市场份额近10%。不仅百强企业的整体市场业绩远超过一般房地产策划代理企业，百强企业之间的差距也在逐渐拉大……