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　　乐鱼体育app破产重整 昆明又一个烂尾项目迎来转机11月7日，官渡区人民法院裁定受理云南方旺置业有限公司重组，并指定云南方旺置业有限公司清算组担任云南方旺置业有限公司临时经理。乐鱼体育app

　　根据官渡区人民法院（2022）云0111破申3号民事裁定，云南方旺置业有限公司因资金断链、严重债务危机无力支付项目建设工程款，形成蓝光德商天宇社区“烂尾”群体性问题严重，为了解决项目未完成的风险.推进项目复工续建，利用政策支持和资金保障，确保项目尽快复工续建，以保护购房者权利为由向官渡区人民法院申请重组。乐鱼体育app

　　根据官渡区人民法院的调查结果，云南方旺置业有限公司成立于2018年10月31日，注册资本为1亿元。

　　7月15日，云南方旺置业有限公司资金链断裂.7月27日，云南方旺房地产有限公司成立的清算组在官渡区市场监督管理局备案。

　　7月28日，官渡区人民法院组织听证会；7月29日，官渡区人民法院对云南方旺房地产有限公司进行了预重组，确定云南方旺房地产有限公司清算组为临时经理。

　　蓝光德商天域位于昆明东城区，德商地产.蓝光地产合作开发，总占地约68亩，总建筑面积约24.7万㎡，容积率3.9、绿地率40%，项目分为A8.A9两个地块，A8地块有5栋高层住宅，A9地块有4栋高层住宅，小区规划总户数1611户。

　　据云南方旺置业有限公司7月27日发布，“蓝光德商天域项目通知书”项目9号地块主体已建成，8号地块主体已建成80%。

　　该项目本应于2022年7月底交付，但2021年，由于开发商蓝光多次暴雷，项目自2021年6月停工以来。

　　云南天外天律师事务所高级合伙人关亚兰律师认为，重组属于“重生”一个机会，但并不等于项目能够重生成功。

　　在重组过程中，债务人可以在经理的监督下管理自己的财产和业务事务。破产重组程序主要针对具有可再生价值的企业。在各方的监督下，经理将通过法定程序实际操作，帮助企业摆脱财务困难.恢复经营能力。

　　对于烂尾项目，破产重组程序是在司法监督下，通过再融资.引入投资者等方式，由管理人推动，振兴资产，完成未完成的项目建设和销售，将房屋交付给业主或以销售所得价格偿还债权人。

　　破产重组解决烂尾楼问题具有以下优点。首先，进入重组程序后，自动解除查封冻结措施，保护开发企业资产。

　　其次，烂尾项目的破产重组往往得到政府的支持。通过政府法院的联动机制，烂尾项目可以尽快恢复工作.顺利交付。

　　最后，破产重组程序同利益债务制度的建立保护了投资者的权益，因此破产重组程序对投资者更有吸引力，投资者更愿意投资建设。乐鱼体育app因此，只有在破产重组程序中，才能最大限度地发挥未完成项目的价值，最大限度地保护所有债权人的权益，包括买方。

　　如果企业未能重组成功，将进入破产清算程序，破产清算程序是指法院裁定企业进入破产程序，管理人接管企业，破产财产调查，破产债权确认，在法院监督下，开发公司全部资产按法定顺序公平偿还全部债权人。最后，资产需要通过拍卖等方式处置，因此未完成项目的价值无法最大化。在实践中，包括买方在内的债权人的赔偿比例也会很低。