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　　乐鱼体育app税法二冲刺考点速记手册：房地产开发企业收入的税务处理考试企业所得税的速记考点小编已经为你整理好了，考生们每天使用碎片化时间进行学习，相信长此以往一定会有不少的收获！更多知识点请参考2021税务师《税法二》冲刺考点速记手册，

　　2.分期收款，按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

　　（1）支付手续费方式：按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

　　销售合同或协议中约定的价格和基价中的较高者，企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中减除

　　【单选题】2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截止当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、leyu乐鱼体育超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是（ ）万元。（2019年）

　　【解析】房地产开发企业采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，leyu乐鱼体育属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，leyu乐鱼体育或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。