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　　leyu乐鱼体育城中村改造房东想涨租？醒醒吧在官方公布的最新版租房参考价地图中可以看到，如今整个深圳各区的房子租金，均可以在查询平台中看到。

　　据相关资料统计显示，住宅小区的租房价相比普通市场挂牌价格，是便宜了7-8折左右的，遵循了二手房参考价的指导幅度。

　　当然并不是所有的都会高于指导价，还是有部分房源算下来比指导价低的，不知道后续这些房东会不会涨价。

　　事实上，从官方文件来说，乐鱼体育官方下载zf并没有对租房的指导价赋予强制执行，依然只是让租赁双方可参考zf的定价，最终商定租金。

　　所以这个租房的指导价，现阶段除了参考作用，让市场更透明外，更多的可能是为保障性租赁住房的定价及纳保体系进行铺路。

　　不过很多网友对此并不看好，毕竟万村模式失败的案例在前，对城中村品质提升有可能引发租金上涨的担忧，也一直存在。

　　这些公寓不仅自己租金上涨，还带动周边房租上涨，玉田村没有改造过的房屋，亦由原来的75-85元/平上涨至100-120元/平。

　　而广州本次发文主要目的在于筹集保障性租赁住房，这一性质决定了其租金需要纳入管控，因此租金不太可能大幅度上涨。

　　要知道，保障性租赁住房不仅租金和租金涨幅均需低于同地段、同品质市场租赁住房租金，且每年房租涨幅不得超过5%。

　　不过租金管控也会使得资本进入的热情大大降低，因此广州希望城中村的房源品质提升还是由村集体与村民牵头完成。

　　一方面，如今广州GDP达到2.7万亿，实际管理人口2200万人，当中有975万人在租房，而52%的房源在城中村。乐鱼体育官方下载

　　而且别以为广州只是说说而已，其实广州去年就已经完成筹建17万套保障性租赁住房，且还在继续筹建中。

　　其实，广州从2003年以来，一直都有公布上一年的租金参考价，租金指导机制已经运行将近20年了。

　　当然，随着未来几年城中村的品质化房源提升，保障性租赁住房的增加，广州也许会推出更细致，更方便查询的租金参考平台也不一定。

　　说到底，房子本身就不是人人都能买得起的，国家提倡租购并举，并且大力推行保障性住房，就是想让人民买得起的买，买不起的租，乐鱼体育官方下载租不起的还有公租房兜底。