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　　乐鱼体育app最新消息！今年1-8月商品房销售仅85万亿元楼市依然低迷去年下半年，由于楼市明显降温，我国房价涨幅也有所回落，虽然全国商品房销售总额突破18.1亿元的新高，但这基本上是去年上半年的结果。最终，房价年涨幅仅为2.8%。这样的房价上涨，直接让房子失去了保值增值的价值。毕竟银行的定期存款利率也是可以达到这个水平的。本轮楼市降温一直持续到今年。开发商提供了很大的折扣，但市场上的买家明显减少。一些有投资心态的购房者刚刚退出楼市，只留下真正刚需的人。对于楼市的消费来说，市场低迷的程度是历史上罕见的，尤其是在很多城市逐步放开购房门槛、给予购房补贴的情况下，但市场反馈的程度依然不强！

　　刚刚，国家统计局公布了今年1-8月的房地产相关数据。1-8月，商品房销售面积8.789亿平方米，同比下降23.0%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。

　　1-7月，商品房销售约7.6万亿元，也就是说8月份只实现了1万亿元，乐鱼体育app连今年的平均销售数据都达不到。很难看出，自从5、6月份楼市小幅回暖后，7、乐鱼体育app8月份楼市并没有继续企稳，还有转机！

　　去年，我国商品房销售总额18.1万亿元。今年已经过去了八个月。月均销售数据约为1万亿元。大半的时间过去了，但商品房的销售还没有完成去年销售的一半，这使得剩下4个月的市场销售压力比以前更大，因为按照目前的销售情况，今年商品房销售额再创新高基本不可能，除非未来4个月，每月完成2.5万亿元的销售额。回顾此前火爆的楼市，连续4个月没有出现过这样的销售成绩。而从1-8月的销售结果来看，今年商品房销售的最终结果可能会停留在15万亿元左右，甚至不到15万亿元。毕竟我们现在要完成15万亿元。

　　因此，未来4个月将实现月均销售额超过1.5万亿。这个销售目标不容易实现，至少从目前来看，所以今年楼市销售很可能会回到2017-2018年的水平。不难看出，在这么多利好的条件下，我们楼市至今还没有出现稳定回升的迹象！

　　在笔者看来，这是因为房地产的逻辑发生了变化。房屋保值增值的属性受到很大影响。大量投资者离开楼市，影响了整体购房规模。前几年房地产市场的消化，乐鱼体育app楼市没有像中国买房那么多的刚性需求。市场需求已经开始从第一家转向改良家，力度肯定没有前者那么强烈。在供需关系和商品价值变化的影响下，我国楼市出现了目前的局面。这种结果，其实也是市场发展过程中的一种自我优化，但并不代表房地产就会消失。毕竟，对住房的需求一定是一直存在的，只是强度已经没有过去那么高了。楼市难再创新高好，我们要冷静接受这种变化！